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2019最新饭店铺地租赁合同范本【通用版】

发布时间:2019-10-25
    饭店店铺租赁合同(Lease Contract)是指出租人将场地或房屋交付给承租人从事饭店经营或者餐饮活动,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。那么,正规的饭店店铺租赁合同应该如何书写,在签订饭店店铺租赁合同的过程中又有哪些风险存在呢?下面,就跟小编一起来看一看吧~

  2019最新饭店店铺租赁合同范本【通用版】

  出租人:____________________________(以下简称甲方)

  身份证号:_______________________________________

  承租人:______________________________(以下简称乙方)

  身份证号:________________________________________

  风险告知:在签订饭店店铺租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租人是否对该房屋实体有处置权(涉及其他共有人问题),该铺面建筑是否属于违反盖建房屋,若出租人对铺面、场地无实体处置权或属于违法盖建的,该场地租赁合同无效

  甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经友好协商,双方就房屋租赁事宜达成一致,特订立此合同,以?#20351;?#21516;遵守。

  一、租赁物地点为:____________________________。

  二、租用面积:建筑物使用面积约计_______平方米。

  租赁物?#26696;?#23646;设施设备详见交接清单。

  三、租赁物用途: 餐饮业的运营。

  风险告知:合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该场地的用途。本合同是饭店铺面场地租赁合同,主要用途一般是进行饭店经营或者餐饮业活动,承租人一方应当在不违反相关法律法规的情况下进行经营活动,不得以经营饭店为名进?#24418;?#27861;活动。

  四、租赁期限:?#24067;芲___年,从_____年__月__日起至_____年__月__日止。

  五、租金标准:第一年年租金为人民币_____元,第二年租金_____元整,第三年租金_____元整。

  六、甲方向乙方提供现有的水电设施,甲方收取水电费用的标?#21450;?#21306;供水供电部门的实际收费执行,乙方必须按时交纳。

  七、付款方式:采用预交结算法。租房费用每年结算一次,在合同签订之日一次性付清,以后每年的租房费用亦在每年__月__日一次性支付。

  八、履约保证:

  1、乙方向甲方缴纳风险抵押金_____元整。期满退场_____日内无息退还。

  2、在租赁期内,乙方应合法经营,甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业?#20013;?#20057;方照?#38470;?#32435;税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

  3、在租赁期间,甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备,不得损坏主体结构。由于乙方原因,造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损,乙方应负责维修或赔偿。

  4、租赁期内,乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施,并严格遵守消防治安部门的有关规定,签订消防责任书,在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。

  九、违约责任:

  1、经双方协商约定违约金为年租金的30%.

  2、在租赁期内,乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方,否则,乙方应承担违约责任。

  3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%缴纳滞纳金,逾期超过十五天不缴纳租金的,甲方可以单方解除合同,乙方应承担违约责任。

  4、租赁期内,乙方一般不能改变经营用途和范围,如变更需双方协商同意,否则,乙方应承担违约责任。

  5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的,每逾期一天甲方应按照月租金的0.3%向乙方偿付违约金。

  十、合同的变更、解除和终止:

  1、经甲乙双方协商同意,可以解除合同。

  2、乙方由于自身的原因需解除合同时,应提前两个月,以书面形式通知甲方,甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同,属违约行为,甲方有权将该房屋收回,并追究乙方的违约责任。

  3、因不可抗力不能实现合同目的,合同可以解除。

  4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履?#22411;?#27605;后,乙方应完整将其房屋整体移交给甲方,不得拆除房屋装修部分。

  5、经双方协商同意,解除或终止合同乙方结清房租、电费后,方可在两天内搬迁完毕,否则?#27425;?#32422;论处。

  6、租赁期满,租赁合同自然终止,甲方有权收回房屋。乙方如要求续租,则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

  十一、本合同适用中华人民共和国合同法,发生纠纷双方协商友好解决。协商无效,提交租赁物所在地法院审理。

  十二、本合同壹式贰份,双方各执壹份,经双方代表签?#25351;?#31456;后开始生效,未尽事宜,双方可签订补充协议,与本合同具有同等法律效力。

  甲方(盖章):_______________________

  代表:_____________________________

  签约日期:_______年___月___日

  签约地点:_________________________

  乙方(盖章):_______________________

  代表:_____________________________

  签约日期:_______年___月___日

  签约地点:___________________________

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大律师网提示:范本有风险,使用需谨慎,法律是经验?#32422;?#24378;的领域,范本无法思考和涵盖全国,最好找专业律师起草或审核后使用。

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