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离婚房改房该怎么分割

来源:大律师网 法律知识 时间:2019-08-28 浏览:1074
导读:  核心内容:婚姻法司法解释(二)明确规定:房改房应按市场价分割。下面婚姻法编辑为您详细介绍离婚房改房该怎么分割。离婚双方当事人对争议房屋的价?#23548;?#24402;属问题无法达成协议的,现实生活中主要集中在房改房等带有福

  核心内容:婚姻法司法解释(二)明确规定:房改房应按市场价分割。下面婚姻法编辑为您详细介绍离婚房改房该怎么分割。

  离婚双方当事人对争议房屋的价?#23548;?#24402;属问题无法达成协议的,现实生活中主要集中在房改房等带有福利?#28798;?#21462;得的房屋上。

  最高人民法院公布的婚姻法司法解释(二)明确规定:房改房应按市场价分割。

  司法解释规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价?#23548;?#24402;属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理?#26680;?#26041;均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

  对于离婚时双方对?#24418;?#21462;得所有权或者?#24418;?#21462;得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,司法解释规定:人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据?#23548;是?#20917;判决由当事人使用;取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

  司法解释规定,当事人结婚前,?#25913;?#20026;双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但?#25913;该?#30830;表示赠与双方的除外。当事人结婚后,?#25913;?#20026;双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但?#25913;该?#30830;表示赠与一方的除外。

  离婚房产分割相关法律规定

  根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)?#36820;?#20108;十条对夫妻房产在离婚时的分割作出?#35772;?#23613;的规定:

  首先,如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的,可以通过竞价的方式,由出价高的一方取得该房产所有权,同时按竞价的房价款给予另一方相应的补偿。

  其次,如果只有一方主张房产所有权的,那么由主张的一方取得房产所有权,同时?#20260;?#26041;协商确定房产的价?#25285;?#22914;果不能协商确定,则由评估机构按市场价格对该房产作出评估,取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的补偿

  最后,如果双方均不主张房产所有权的,则根据双方的申请拍卖该房产,就所得价款进行分割。

  婚姻法司法解释三有关房产的规定

  第七条 婚后由一方?#25913;?#20986;资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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