律師咨詢網會員登陸地址  選擇用戶類型注冊律師咨詢網
返回首頁 |
手機站 |
律師黃頁 | 微辦案APP

民事法律

經濟法律

刑事行政法律

涉外法律

公司專項法律

其他非訟法律

部分小產權房拆遷有望“以房補房”

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-08-29 瀏覽:0
導讀: “大概10多年前,花地灣一帶有部分出售給了或外地的居民建造房子,城中村要改造了,對這類性質不明的土地如何處理”廣州市人大代表、廣州市設計院副總建筑師張昨天在視察時問道。副區長郭興榮表示,目前仍是貨幣補償

“大概10多年前,花地灣一帶有部分出售給了或外地的居民建造房子,城中村要改造了,對這類性質不明的土地如何處理”廣州市人大代表、廣州市設計院副總建筑師張昨天在視察時問道。副區長郭興榮表示,目前仍是貨幣補償,但根據初步想法,假如早年購買這類房子的是廣州本地居民,也許可以選擇安置房,但他們起碼要補交與當今樓價的差價。“我們下一步還將與市三舊改造辦協商、細化。”

根據法律規定,宅基地房只能自住,不得轉讓。但在上個世紀80-90年代,廣州有很多城中村都曾出現出售宅基地房的現象,相當數量的廣州城鎮戶籍人口和外來人口購買了宅基地房。甚至在房地產開發不規范的年代,有的村還拿出集體土地與開發商合作建房銷售,這些違法建筑大多沒有得到國土部門的承認。

對此,郭興榮表示,將盡量做到既依法依規,又人性化處理。目前仍是貨幣補償,標準將根據不同地段和不同購房年份確定,但肯定不會參照現在的房價。”根據初步想法,假如購買的是廣州本地居民,未來除了貨幣補償,也許可選擇安置房,但畢竟他們當時買集資房的價格比現在樓價低得多,起碼要補交兩者之間的差價。至于外來人口購買的這類房屋,則要再區別研究。“另外,城中村改造對外來人員購買宅基地房的補償是有政策時點限制的,1997年廣州明確發文禁止宅基地房買賣以后,再購買的宅基地房就不在補償范圍內。”郭興榮還表示,下一步將與市三舊改造辦協商、細化。

“對房主不一視同仁,從法理上說不過去,無論本地人還是外地人,都是從村民手中買來房子的,當時也算合法,并不是搶建。這個標準合不合適,你們再好好研究一下吧。”廣州市人大常委會副主任周慶強隨即問道:現在荔灣這樣的情況多不多

郭興榮說,目前并不多見,花地村和西塱村啟動改造后還沒碰到過,接下來在茶滘村和東漖村估計就會有這類問題。

有用 (0)
分享到:
蒲律師律師
在線咨詢
找律師

立即提問,免費短信回復

數萬律師在線權威解答

蒲律師律師
公眾號 手機站
公眾號 - 大律師網(Maxlaw.cn) 手機站 - 大律師網(Maxlaw.cn)
聯系我們
律師打官司、法律咨詢就上大律師網,全國律師咨詢熱線電話:
增值電信業務經營許可證B2-20150091 Copyright © 2008-2020 大律師網 版權所有
法律顧問:上海錦天城(廈門)律師事務所 | 國家信息產業部備案: 閩ICP備08005907號 | 閩公網安備 35020302001683號
龙龙龙注册
明天股票涨还是跌 德甲助攻榜 广东快乐10分奖金 广东36选7中奖规则图片 星悦云南麻将开挂器 江西多乐彩11选五开奖结果查询 河南11选五5开奖结果 幸运28单双预测神测网 彩票500万购彩大厅 南京麻将 排列三稳赚的方法 血战麻将好友房软件 四肖精准期期中特 四川麻将血战到底规 … 深圳风采开奖公告 1.5.0腾讯广东麻将