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住房質量的鑒別技巧

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-08-29 瀏覽:0
導讀: 對于房子這樣一個特殊的商品,要挑選到放心可靠、稱心如意時,還是需要掌握一些技巧的。 在一般情況下,要買到施工質量一流的房子,自然要找施工質量一流的建筑公司承建的項目,這些施工企業有嚴格的質量管理體系,一
對于房子這樣一個特殊的商品,要挑選到放心可靠、稱心如意時,還是需要掌握一些技巧的。

在一般情況下,要買到施工質量一流的房子,自然要找施工質量一流的建筑公司承建的項目,這些施工企業有嚴格的質量管理體系,一般來說施工質量有保證。由于房屋施工過程中,質量檢查部門在不同階段都會進行檢查,因此對于地基沉降變形、房屋起縫開裂等嚴重質量問題都會及早把關,這樣的房子一般是不會交到用戶手中的。針對察看現房的購房者本人,應注意的質量問題有以下幾個:

一、門窗的密實度是否合適,開啟關閉是否順暢。

二、對于已做過粗裝修的居室,看其墻面是否平整,不能有很明顯的起伏;地面應光潔,不能起砂;門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實,不應有縫隙。

三、衛生間、廚房地面是否做過找坡處理,主要是為自然排水(絕不能往門口處傾斜,不然水要流進居室內);廚房、衛生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實。

四、 室內是否有暖氣回水或其他管線穿過。因為有較多管線穿越居室,會造成裝修困難,也會造成視覺上的障礙,影響整體感。

另外,該居室的自來水水質、各種電路、閉路電視電線、電話線插座位置等,也應做細致的了解,以免今后麻煩。

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