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对小产权房归宿应尽快了断

来源:大律师网 法律知识 时间:2019-10-24 浏览:0
导读: 国土资源部部长徐绍史日前列席全国人大代表团的审议会议时透露,多部委正在进行的摸底调查工作将在一年左?#19994;贸?#32467;果。此后,针对小产权房的不同情况将出台清理政策。 小产权房虽说不很正规,但有的有宅基证,有的有一

国土资源部部长徐绍史日前列席全国人大代表团的审议会议时透露,多部委正在进行的摸底调查工作将在一年左?#19994;贸?#32467;果。此后,针对小产权房的不同情况将出台清理政策。 

小产权房虽说不很正规,但有的有宅基证,有的有一定的审批手续,不论其建造得豪华还是简陋,万变不离其宗都是集体土地。小产权房不是一个地方独有,而是普遍存在,小产权房名不正言不顺,给房地产市场的健康发展带来不小的影响。 

城市日新月异不断扩容,城乡差别起了重大变化,原来的农民已经不是以往的农民,农村已经不是原来的农村,可是房屋的产权还是固定不变,小产权房比比皆是。小产权房虽然受到种种限制,如:不能转让,不能抵押,严格起?#27492;?#20063;不能出租。但是因为小产权房与商品房相比之下价格要?#22303;?#30340;多,因而很受一些工薪族的青睐,小产权房私下交易异常踊跃,出租屋更是数不胜数。 

由于小产权房问题一直未能得到解决,小产权房越来越多,越来越复杂。不少人形容小产权房其实就像事实婚姻,不合法但是存在,此种“事实婚姻”与人与人之间的事实婚姻又有所不同,人与人之间的事实婚姻是双方没有去办手续,要办随时可以办得到,而小产权“事实婚姻?#27604;?#26159;想办手续却办不到。如此,必?#25442;?#20986;现无数的“超生?#23567;保?#38598;体人自建房增多,小产权房也就越多,尤其是小产权私下转?#21697;?#20415;,一些房将一手二手甚至三手无限止地传递下去,“黑房”将越来越多,发展下去将难以收拾。 

与购买商品房相比,私下购买小产权房只要交很少的公证费或?#34218;?#36153;,小产权房不能正名,不仅影响到房地产市场的健康发展,而?#19968;?#22823;量地流失税?#36873;?nbsp;

小产权房这一事实“婚姻?#20445;?#35201;躲躲不了,“丑媳妇总得见公婆?#20445;?#35201;“散”散不了,总不可能把购买了此房的人赶出去,因而,其结果必将是以疏为主。视不同的情况给小产权正名,制定相关政策制度,不仅扩展了税费收缴渠道,增加地方财政收入,而?#21307;?#38500;了没有产权拥有者的后顾之忧,稳定了人心,最重要的是利于,推进城乡一体建设,因而应尽快予以了断。 

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