关于退房的报道在登出以后£¬引起了不少消费者的关注¡£晶报近?#20174;?#25509;到不少消费者关于退房的咨询电话¡£其中有不少是?#20174;?#22312;违约行为发生?#35772;?#24403;长一段时间以后消费者才发现可以解除合同的¡£为此特别提醒消费者£¬不是所有的开发商违约行为都可以要求退房£¬这里涉及到一个重要的问题£¬就是超过一定的期限(有效期限)是不能够行使解除合同的权利¡£所以£¬消费者维权也要及时¡£下面以几个案件为例进行具体?#27835;?p>

¡ª¡ª¡ª 延期交楼

¡¾案例¡¿

等待两年不能入住新房在南山工作的刘先生向晶报投诉£¬两年前£¬他在南山买了一?#21672;?#21697;房£¬合同约定的交楼日期是2001年2月底£¬但是到了该交楼的时间£¬开发商以各种理?#23665;?#20132;楼的日期一拖再拖£¬他到现场观察£¬发现虽然工地上有工作的迹象£¬但是工作人员很少£¬工程进度很慢¡£他和开发商在不停的争?#25345;校?#32784;?#21028;?#23376;等待了两年多¡£由于不能入住新房£¬他为此付出了更多的租金£¬他觉得实在是等不下去了£¬希望能够将房子退掉£¬并且要求开发商赔偿损失¡£但是£¬他担心由于时间过长超过了诉讼的时间¡£