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沒有房產證能過戶嗎?房產過戶需要什么條件?

來源:大律師網 法律知識 時間:2020-01-13 瀏覽:0
導讀:現在買房的人越來越多,而辦理房產證也是一大難事。房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件,那么沒有房產證能過戶嗎?房產過戶需要什么條件?跟著大律師網的小編一起來看看吧。

沒有房產證能過戶嗎?

沒有房產證能過戶嗎?房產過戶需要什么條件?

  如果沒有房產證是無法過戶的。原因是到房地產交易管理部門申請過戶,必須提供房產證,否則不會通過申請,其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。二手房交易中,應遵循一般的流程,買賣雙方要先形成合意,即達成一致意見,再辦理過戶。

  沒有房產證的二手房是過不了戶的,到房管局辦不了手續。如果要買的話,會有風險。需要注意的是,如果只辦理公證而不過戶,對購房者來說也有巨大風險。

房產過戶需要什么條件?

沒有房產證能過戶嗎?房產過戶需要什么條件?

  1、房屋產權明晰,沒有產權糾紛或者他項權利不清的現象;

  2、過戶房屋符合轉讓規定,不在不得轉讓的范圍內;

  3、當事人提供的過戶資料合法、有效;

  4、過戶房屋沒有進行貸款抵押;

  5、受讓人可以根據規定受讓該房屋;

  6、房地產交易管理機構認為應該滿足的其他條件。

房產過戶的注意事項有哪些?

沒有房產證能過戶嗎?房產過戶需要什么條件?

  1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取),受托人身份證原件及復印件;

  2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;

  3、若當事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及復印件;

  4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明;

  5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

  6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。

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