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房屋抵押有什么條件?房屋抵押如何辦理?

來源:大律師網 法律知識 時間:2020-01-16 瀏覽:0
導讀:房屋抵押是指為了擔保主債務的履行債務人或者第三人以房屋作為擔保,在主債務不履行的時候,房屋可以優先受償。那么房屋抵押有什么條件?房屋抵押如何辦理?跟著大律師網的小編一起來看看吧。

房屋抵押有什么條件?

房屋抵押有什么條件?房屋抵押如何辦理?

  1、借款人必須是具有獨立民事行為能力的個人;

  2、購房者具有居住地合法的身份證明;

  3、與發展商簽訂有商品房訂購書或購房協議,并已支付訂金或首期款;

  4、同意以所購房產作抵押;

  5、具備令貸款行滿意的財務狀況。

房屋抵押如何辦理?

房屋抵押有什么條件?房屋抵押如何辦理?

  1.向銀行提出貸款申請,

  2.銀行受理后,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額;

  3.簽定借款合同等;

  4.辦理房地產抵押登記事宜;

  5.銀行放款

房屋抵押需要什么資料?

房屋抵押有什么條件?房屋抵押如何辦理?

  房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)

  權利人及配偶的身份證

  權利人及配偶的戶口本

  權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

  收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。)

  如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

  如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單

  為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)

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